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90万的二手房一般砍价几万

90万的二手房相对来讲面积还是比较大的,在一些三四线的小城市,面积可能是在130平方米到140平方米左右,在一线城市90万的二手房,至少也应该在80平方米左右,所以针对于二手房我们肯定要砍价,我们要根据二手房的使用年限以及二手房的建造质量来进行砍价,相对来讲一些不知名的二手房,我们可以砍5~10万元左右,假如这个二手房是一些知名地产,比如碧桂园或者恒大这些一线地产,我建议砍价在3%左右即可。
二手房买卖其实水还是比较深的,一般房东报价那肯定是要还一些价格的。不可能他的开价多少你就要付多少,稍微有一些买卖经验的人都会砍砍价,起码要砍个5万块钱左右。有一些地段比较好的或者是学区比较好的,可能砍下来的价格并不是特别多,但是你可以尽量去实地考察这个房子,找一些这个房子的缺点,然后和房东砍价,这样你才能砍到更多的价格。个人觉得你可以调查一下周边其他房屋的平均价格,然后再和房东进行砍价。
购买二手房也有一定的议价空间,但具体能砍价多少也要看个人的砍价能力。如果个人砍价能力比较强,那90万的二手房也能砍价3万元到4万元,少的情况下也就只能卡3000元到4000元。其实砍价也是有一定技巧,首先大家在看二手房的时候一定要仔细一些,可以看看房子有没有质量方面的问题,其次在跟对方谈论的时候不要表现出特别满意的样子,要保持平常的心态否则,会让对方占据主动权,也不是盲目的进行砍价,也要了解一下周边的房价。
90万块钱二手房在你要购买的时候,不仅要面临着高额的贷款利率,而且在房子的基本价位上也有较高的标准,所以您可以以此为理由向对方进行讨价还价,大多数的房价都能降个2%~3%左右吧。所以最终成交的价格可能会是87~88万块钱。不过也有一些房子不会给你优惠这么多,比如本身房子就是新的,没有人住过,而且又有装修很多设施也很齐全,那么90万块钱或许就是最低价。
最终能够砍价的金额应该是不会超过2万元的,首先是因为房子的总成交价格并不是很高,其次就是很多人在销售二手房的时候,他肯定是参考了小区均价的,所以说给出的销售价位应该还算是比较透明的,也算是比较合理的,当然具体的砍价金额还要看一下房子的地理位置,如果说房子所在的地理位置非常的好,而且并不属于是那种比较老旧的小区,那么很有可能卖方并不会给出任何的优惠力度。

2022-04-26 17:11:12

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