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宁波首套房首付比例2021

2021年宁波也开始实施新的房产政策,目前规定首套房的首付比例还是30%,但也有特定条件,就是个人名下不能有房产,也不能有任何房贷,同时必须要有宁波的本地户口。个人名下有房倒没有贷款,那首付比例就要达到40%,而如果个人名下又有房贷又有房子,那首付比例要达到60%。现在越来越多的人也会选择去宁波买房,但因为现在当地的房价上涨还挺多的,所以买房之前也需要考虑清楚,还需要符合买房要求。
关于宁波地区首套房的首付比例您可以按照两个比例来关注,一个是20%,另外一个是30%,就是看你在买房子的时候选择的是什么样的方式。因为你已经把基本的前提条件讲清楚了,你要买的这个房子是自己名下的首套住房,所以您可以通过商业贷款的方式或者是公积金贷款的方式来购买,那么公积金贷款的门槛相对比较低,所以首付20%就可以了,而如果是商业贷款,那就必须要按照30%。
宁波地区的首套房和二套房首付比例可都是不一样的哦,包括您在购买这种房子的时候采用什么样的贷款方式,影响也是完全不同的。咱们就说您采用的是商业贷款的模式,您要买的又是自己名下的首套住房,那您这个首付款的比例应该就是30%,可如果您要买的这个房子是自己名下的第2套住房,那就必须按照50%才行。然而在您借用公积金的方式来贷款买房时,首付的比例就会降低到20%和40%。
宁波也是有限购政策的,一般情况下,如果购买的是首套房,首付比例为房款总额的30%,但前提是购房者名下不能有任何的房产,也不能有其他的房贷,同时购房者必须得是宁波的本地户口。如果房款总额是100万,那你需要支付30万的首付。那如果作为一个本地人,这是第2套房子,那首付比例就为房款总额的50%,如果房款总额为100万,就需要支付50万的首付。
在宁波买房,跟在其他地区买房的首付比例都是一样的。2021年的首套房首付比例基本都是30%,不同地区可能有差异。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例,条件宽裕的支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的可以从银行做贷款。也有的地方考虑到中低收入的人有住房需求,对购买自己的住房且户型建筑面积在90平方米以下的还可以按照首付款比例20%的规定。
首套房的首付比例是全国统一的,它跟房子在哪个城市是没有关系的,主要是根据房子的建筑面积来定的。如果房子是小产权,也就是房子的建筑面积低于90个平方,那么首套房的首付比例就可以为20%。因为小产权房子的价格比较便宜,所以首付的比率可以低一点。如果房子的面积超过90个平方,那么第一套房的首付比例就不得低于30%,浙江宁波这个城市也是一样的。房子的首付准备好了之后,还得去办理房子的贷款手续。

2022-04-26 17:15:20

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