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买抵账房的经验教训

如果有人欠你钱,说是用房子来抵押给你,那么这个时候你一定要注意,只有当两个人去房产交易大厅,真正的将这个房子过户给你以后,那么才可以算是抵账成功。其他的任何手续都是不怎么正规的,而且很容易被骗,经常会有人用抵押房子的方式来找你借钱,然后又不还钱,但其实这个房子根本不属于当初那个人的了,所以千万不要相信用房子来做抵押借钱的人。我觉得实在可行,那你就要去查这个房产是不是已经抵押过,或者是贷款有没有还清等等。
买抵账房的经验教训就是房子的证件手续是否齐全,由于房子是抵账房,是很难排除这个房子的证件是否都有,还有就是这样的抵账房是否有产权纠纷,如果有产权纠纷,那么这样的房子是肯定不能买的。另外,就是要看房子的质量是否有问题,说实话,这种抵押的房子由于价格比较低,所以想买的人很多,也比较抢手,大家都只顾着看他的低价格,很多时候都会忽略房子是否有质量问题,所以不管怎么样,我们在买房子之前都要好好验房。
很多购房者由于资金不足的原因,在选择时会选择价格比较低的抵账房,抵账房的价格是比正常的商品房要便宜的多,但是也存在很大风险,因为抵账房都是是由于房产企业资金出现了问题,从而用房屋来抵帐的,这样的房屋一般手续都不正规,房屋打产权也很难办理,就会导致买主没有办法取得房屋的所有权,以后也只能是自己居住,对以后的二手交易是有一定的影响的,这些风险就是所谓买房后悔的教训。
现在很多人可能喜欢购买抵账房,因为抵账房的销售价位比普通商品房的销售价位要稍微优惠一点,但是购买这种房子是存在着风险的第1个风险,就是房子后期可能没有办法办理过户,因为房子的产权人跟把房子卖给你的那个人根本就不是同一个人,第2个风险就是你所购买的这个抵账房他可能已经抵押给银行了,所以后期可能会存在着贷款方面的纠纷。因此如果想要购买抵账房,必须要提前弄清楚房屋的产权问题和实际拥有人。
买抵账房确实是存在着一定风险的,因为这样的房子不仅存在着证件上的问题,也很难在登记的时候办理各种业务,甚至这样的房子存在的争议也有很多。虽然我没有这方面的实际教训,但是我觉得这种房子你还是不要买的好,因为万一证件不齐全,万一办理业务的时候,因为各种问题导致办理不下来,这就会让你在买房的时候形成更多的问题。

2022-04-26 16:20:14

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