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上海买房哪个区升值空间大

上海整体房价都挺高的,买房首要的要考虑个人的购买能力,其次也要看各个地方的发展情况,投资房子肯定要选择升值空间大的房子。比方说现在大家可以在松江区买房,虽然也属于郊区,但近几年来松江区整体发展速度特别快,目前松江也在规划铁路,后期交通也会越来越方便,购房的人肯定也会越来越多,自然也可以带动当地的房价上涨。买房要趁早,最好是先了解一下当地楼盘情况。
上海现在楼房的均价在2万元到5万元左右比较好一点的区域,比如黄浦区房价可能已经飙升到7万元到10万元左右,所以现在购买楼房一定要去一些偏远的区域,后期才有一定的升值空间,所以我建议买房子一定要去四环开外或者六环开外来进行买方,无论是哪个区只要偏离市中心或者偏离高铁站,这些楼房都会相对来讲便宜一点,相信在三年之后或者5年之后,这边的楼房也会上涨20%或者30左右,相反要是在市中心购买一些楼房,因为现在楼房上涨的价格已经处于顶端了,不会出现较大规模的上涨,所以不具有升值空间。
肯定是选择在浦东区购买房子的升值空间比较大,因为浦东区属于是上海最繁华的一个区域,但是目前浦东区的房价是非常昂贵的,我相信很多人对于浦东区的房价应该都做过一个大概的了解,就拿浦东区最豪华的一些小区均价来看,每平米的价位大概都是在十五六万元左右。对于一个普通的老百姓来讲,可能一年辛苦下来,所赚取的工资都达不到15万元,所以说想要在最繁华的区域购买房子,一定要保证经济的充足。
想要在上海地区买房,我觉得首先你需要考虑的就是自己的发展方向,比如像松江区的房子就有很好的发展趋势,虽然现在的平均房价也是挺高的,大概都是在每平米5万到6万块钱之间,但是由于上海整体的经济在不断的提升,而且房价的上升幅度也已经远远超过了6万块钱,所以在接下来的发展和完善过程中,松江区的房子升值空间会比其他地方更大一些。
我认为在上海买房可以考虑闵行区或者是共富新村,传说中上海的地王就是在共富这一块儿,这边已经在规划高端居住区江景房和大型绿地公园。这一片以后就是上海市北部的豪宅区,房价可能要超过10万元每平米了,现在的房价才4万元多一点,也是上海房价相对比较低的,它而且又处于外环附近,在上海想要有升值空间,外环的可能性是最大的,所以共富可能是外环的性价比和发展空间都比较大的区域。
我觉得大家可以把房子买在唐镇或者青浦区,这两个地方的升值空间应该是比较大的。上海市区的房子肯定是非常贵的,这些房子的升值空间也比较有限,而且这些地方是限购的,也不是说你想买就能买到的。大家可以把房子买在那些不限购的地方,这些地方的房价也不是很贵,价格也能接受,升值空间也是有的。这几年唐镇的发展是相当不错的,很多人都在唐镇这个地方买房子。

2022-04-26 16:47:21

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