60万的二手房首付多少

如果是购买个人名下第一套房子，那最低首付就是20%，如果是按照20%的首付来计算，那也就是说二手房的首付金额要达到12万元。个人没有公积金，那就只能按照30%来支付首付，那也就是说60万的房子首付最起码要支付18万元。首付具体支付多少也可以根据个人当前的经济能力来定，而且在买房之前最好先了解一下相关的贷款政策，目前主要有商业贷款和公积金贷款，利率也不一样。
现在很多城市已经出现限购政策了，具体含义指的就是一个人名下有一套房子，那么购买第2套楼房的时候，首付款要达到40%甚至70%左右，即使你购买的是一套二手房，那么首付款也是非常高的，因为去银行贷款的时候，银行会查询你的购房记录。比如购买一套60万元的二手房，名下已经有一套房子，那么首付应该达到50%，也就是首付30万元左右，剩下的30万元我们可以用按揭贷款的形式来进行偿还，但是有一些银行比如除四大银行之外首付可能会要达到70%，也就是42万左右。
60万块钱的二手房也好或者是60万块钱的首套住房也好，主要就是看这个房子到底是你自己名下的第几套房产，因为只有在得到了这个答案之后，你才能知道首付的比例应该是按多少来计算。咱们就说这个房子是你个人名下的第1套房产来说吧，那么一般来讲就是最低首付比例为30%，所以60万块钱的首套住房按照30%计算，那就是首付的钱数应该是18万块钱。如果是50%的比例，那就是30万块钱。
需要支付多少的首付款，要看大家内心或者是最终到底选择一个什么样的贷款方式，目前大家比较倾向于选择的贷款方式，应该是公积金如果按照公积金来算，那么二手房首付款的比例应该是在12万左右，当然如果没有缴纳过公积金的人肯定是不可以使用公积金贷款的，只能够使用商业贷款按照商业贷款30%的利率来算首付款，需要支付的金额应该是在18万元上下，因此大家可以根据个人选择的贷款方式，提前准备好首付款的金额。
一般情况下，二手房的首付比例都是30%左右。如果这套房子的价格为60万的话，那么最起码要准备18万的首付。在买二手房的时候还要交一定的税费，如果找房产中介买二手房的话，这个二手中介费也是免不了的。这些费用零零总总的加起来，我觉得最起码要准备20万。如果大家手里有闲钱的话，还是多付一点首付比较好，这样可以减轻自己的还贷压力。毕竟贷款的额度越高，利息也就越高。

提问者：分类：贷款流程浏览(2855) 评论(0)2022-04-26 16:51:21

分享到：